Jouw financiële toekomst
goed geregeld
goed geregeld
Berekentools
Met onze tools kun je zelf de maximale hypotheek berekenen en de rentes bekijken en vergelijken
Verhuurhypotheek
Er zijn diverse situaties waarom je een woning wilt aankopen voor de verhuur en daar een financiering
Nieuws
Lees hier wat er speelt rond wonen, hypotheken, verzekeringen en meer financiële zaken
Wie zijn wij?
Jouke Sjaardema hypotheken is al vele jaren een begrip in Leiden en omstreken. De deur van ons kantoor op de Nieuwe Beestenmarkt 28 staat altijd voor iedereen open die persoonlijk geadviseerd wil worden op het gebied van Verzekeringen, Hypotheken, Pensioenen of Geldleningen, maar daar niet de hoofdprijs voor wil betalen. Wij doen dus altijd ons best om onze klanten te voorzien van een prima advies.
Ons bedrijf is aangesloten bij SEH.
Jouke Sjaardema
Eigenaar
Gerben van der Roest
Hypotheek adviseur
Onze scherpste rentes
Onze scherpste rentes
Dit overzicht toont de rentes die wij voor je kunnen bemiddelen, naast die van drie grote banken. Wij zijn onafhankelijk en vinden uit vele aanbieders de voor jou meest gunstige geldverstrekker. Soms heeft die het laagste rentetarief, een andere keer passen de voorwaarden beter.
Kies met het filterknopje andere tariefklassen dan NHG, of bekijk ons volledige renteoverzicht.
Onze hypotheek berekentools
Actuele rentestanden
Hieronder zie je een overzicht van de hypotheekrentes die de diverse geldverstrekkers hanteren voor de verschillende rentevaste periodes. Over het algemeen geldt: hoe langer de periode, des te hoger de rente.
ORV
De meeste huiseigenaren hebben een overlijdensrisicoverzekering, een verzekering die bij overlijden van de huiseigenaar of partner een bedrag uitkeert.
Huren vs kopen
Als je huurt, ben je maandelijks een bedrag kwijt dat je niet meer terugziet. Maar je bent ook flexibel als je wilt verhuizen. Bij een koopwoning ligt dat anders. Belangrijkste voordeel is vooral dat je vermogen opbouwt wanneer je maandelijks aflost op je hypotheeklening.
Je maximale hypotheek
Voordat je een woning gaat bezichtigen of voordat je op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken.
Ontvang een gratis woningwaarde-rapport
Je ontvangt het woningwaarderapport per e-mail. Indien je vragen hebt over het rapport dan kun je contact met ons opnemen.
Het woningwaarderapport geeft inzicht in:
- De reële waarde van een woning
- Perceeloppervlakte - het aantal geregistreerde vierkante meters
- Woonoppervlakte - het aantal geregistreerde vierkante meters
- Prijzen van woningen in de buurt
- Kadastrale kaart
Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op
Verduurzamen
Gunstig groen financieren via je hypotheek of een speciale lening
Met als doel om in 2050 helemaal ‘van het gas af’ te zijn, stimuleert de Nederlandse overheid nú al tal van energiebesparende initiatieven. Zo kun je eenvoudig € 9.000.- extra lenen via je hypotheek (en soms nog een stuk meer).
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Wat is een hypotheek?
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Contact
Tel: 071-2048906
Mail: gerben@sjaardema.nl
Openingstijden
Ma t/m Vr
09:00 - 17:00
In de avonduren op afspraak
© Dutch media lab
